Разрешения и согласования
Разрешительная документация в строительстве - определённый строительными нормами и законодательными актами пакет документов, необходимый для реализации тех или иных задач, связанных, как со строительством новых, так с реконструкцией либо перепланировкой уже существующих объектов недвижимости.
Необходимость получения разрешений для проектирования и строительства обусловлена требованиями нормативно-правовых документов, которые направлены на регулирование архитектурно-проектной и строительной деятельности в Украине.
Разрешения выдают местные органы власти в пределах территориальной единицы, где расположен предполагаемый объект строительства. По сути своей это нормативно-правовой акт, который устанавливает права, обязанности и ограничения, предусмотренные действующим законодательством для тех лиц, которым они были выданы и подтверждают легальность строительства, что в свою очередь даёт возможность, в дальнейшем оформить право собственности на построенный объект.
Алгоритм действий при строительстве выглядит примерно следующим образом:
Согласование - согласование проекта строительства. Это совокупность последовательных действий архитекторов, проектировщиков и специалистов по "связям с общественностью" - разработчиков проекта, направленные на успешную разработку и реализацию, как отдельных разделов, так и всего проекта в целом.
В процессе кропотливой слаженной работы, разработчикам необходимо решить массу всевозможных задач, начиная от архитектурного стиля, конструктивных особенностей будущего строения до обеспечения инженерными коммуникациями. И всё это требует тщательного анализа и привязки к местности с учетом вида строительства.
Учитывая, что строительная деятельность регулируется различными законодательными актами, то и проектирование чего либо, начинается со сбора разрешений и исходных данных. Для принятия любых проектных решений необходимо в первую очередь провести обследование участка строительства либо уже существующего объекта, на предмет целостности конструкций и их несущей способности, на состав и качество грунта, доступность инженерных сетей таких, как водопровод, канализация, отопление, электрические сети и др.
Все уже существующие инженерные сети обслуживаются соответствующими профильными предприятиями и разрешения на подключение к ним выдают именно они. При проектировании нужно знать и учитывать нагрузку на сети и их пропускную способность. Для чего и необходимо получить технические условия (ТУ) для проектирования, учесть их в проекте и согласовать проект, получив техническое решение (ТР).
Кроме инженерных сетей существуют строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности, санитарные нормы и правила, региональные правила строительства и ряд других норм, которые тем или иным образом ограничивают нас в действиях и решениях.
Для успешного воплощения проекта нам необходимо учитывать эти ограничения. Пройдя экспертизу проекта, мы тем самым подтвердим соответствие проекта нормам и правилам, что так же относится понятию согласования.
Судя из выше описанного можно смело говорить, что согласования - важная составляющая разработки проекта. Ведь сам по себе проект, не привязанный к местности или строению, не согласованный и не утверждённый - не более чем отражение гениальности мысли архитекторов и кропотливого труда проектировщиков и разработчиков.
Более подробную информацию вы можете получить по телефонам
- (06264) 3-34-24, 5-93-66
- (099) 231-19-19 МТС;
- (067) 88-920-88 Kyivstar.
или написав нам на почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
.